Appartement - 52 m² - 2 pièces à Annecy-le-Vieux

Grand T2 de 52 m² à Annecy-le-Vieux vendu loué !

Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement de deux pièces offre une très belle superficie de 52m² (51,98m² Loi Carrez).

L'entrée ouvre sur un couloir, proposant deux grands rangements, qui dessert l'ensemble des pièces comme suit :
- un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une superbe vue dégagée
- une cuisine disposant également d'un balcon et d'un cellier
- une chambre
- une salle de bains
- des toilettes séparées
En annexe, l'appartement est vendu avec une cave de 5m².

L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années. La rentabilité actuelle est de 2,5%.

L'isolation par l'extérieur et le ravalement de façade a été voté et payé, les travaux sont en cours de réalisation.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et les charges communes générales.

Une fois vide, il offre un superbe potentiel de rénovation : la cuisine peux être ouverte sur le séjour afin de proposer une très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec deux balcons et une magnifique vue dégagée.

Privilégiez le premier contact par email ou sms afin que je vous appelle dans les plus bref délais pour vous présenter cet appartement et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.