Maison - 148 m² - 7 pièces à Annecy-le-Vieux

A Annecy Le Vieux, à proximité des commerces, des écoles et collège, de l'IUT, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une maison individuelle sur un terrain clos, plat et arboré de 519 m2, édifiée en 1953, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 148,28 m2 environ, lumineuse et ensoleillée, comprenant 6 chambres, un étage et un sous-sol de plain-pied, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée accessible par un escalier extérieur : une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine salle à manger, un séjour le tout donnant sur le balcon filaire, avec vue sur la cour et la rue, exposé sud avec vue sur les montagnes environnante, une salle d'eau équipée d'une douche, un meuble vasque et deux chambres,
À l'étage par un escalier en bois : un dégagement, un studio avec cuisine, coin lavabo - WC et chambre, 4 chambres dont une attenante,
Au sous-sol : un grand garage 2 places en longueur et 2 caves,
en état intérieur d'origine, à rénover entièrement, aux prestations comme suit :
Murs : tapisseries,
Plafonds : peinture,
Sols : parquet et carrelage,
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz,
Menuiseries extérieures en bois simple vitrage et volets battants bois d'origine,
Toiture d'origine, jamais remplacée,
Information financière :
Taxe foncière : 968€
A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite en contactant Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/maison-individuelle-annecy-vente-fr_VM496.htm