Duplex - 108 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

En exclusivité :
Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex de type 4 pièces , situé dans un superbe corps de ferme sur les hauteurs d'Annecy le Vieux , secteur sur les Bois.
D'une superficie de 108 m2 carrez , il se compose d'une lumineuse pièce de vie de , avec son espace cuisine à aménager.
Accès sur sa terrasse depuis la pièce de vie et agréable vue sur les champs : le calme en restant proche du centre d'Annecy et de ses axes routiers.
Il se compose de 3 chambres, dont 2 en étage avec très belle hauteur sous plafond : coup de coeur assuré.
Salle d'eau en étage et salle de bain sur le premier niveau.
Toilettes séparées.
Vendu avec 2 places privatives et une cave.
Contact Séverine TOSI EI pour une visite.
Cette annonce référence 252918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr