Appartement - 46 m² - 2 pièces à Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ
À Annecy, à proximité immédiate des commodités et du Centre Commercial Carrefour et des axes autoroutiers Genève-Lyon, au 5ème étage sur 6 d'un immeuble édifié en 2021, de bon standing et bien entretenu, répondant aux normes PMR, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, un type 2 d'une surface habitable de 46,16 m2 environ, en très bon état intérieur, exposé sud-est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
- une entrée avec placard,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 22 m2 donnant sur la terrasse de 7,36 m2,
- un dégagement avec placard,
- une chambre de 11 m2,
- une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement machine à laver,
- un WC comprenant la chaudière alimentée au gaz pour la production de chauffage (radiateurs à circulation d'eau chaude) et de l'eau chaude sanitaire,
En annexe :
- Un grand garage de 20 m2 au deuxième sous-sol adapté aux PMR (en sus au prix de 42 000 euros),
- Un local à vélo collectif,
Informations financières :
Taxe foncière non connue à ce jour,
Charges de copropriété : 196,77 euros / trimestre soit 66 euros / mois,
Géré par un syndic professionnel,
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds