Appartement - 68 m² - 3 pièces à Annecy-le-Vieux

Annecy-le-vieux : Appartement en rez-de-jardin, très agréable, lumineux et sans vis-à-vis.
Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités.
Ce bien a été rénové entièrement par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre / cuisine ouverte ouverte sur la terrasse et son jardin ( + accès direct sur le jardin de la copropriété ), de deux chambres, salle de bain moderne et fonctionnelle, toilette indépendant.
Vous apprécierez son orientation idéale ( sud ) qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Une cave de 15 m2 complète ce bien.
La résidence possède un vaste parking privatif : stationnements faciles pour plusieurs véhicules.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 241733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 624 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr