Appartement - 58 m² - 2 pièces à Annecy-le-Vieux

Baobab vous propose en exclusivité, ce grand appartement T2 de 57m² facilement transformable en T3 situé à Annecy-le-Vieux avec grenier et cave au tarif de 284 900€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).??

Au Rez de Chaussée surélevé d'une petite copropriété avec de beaux espaces verts.

Descriptif : Grande entrée, salon/séjour de 19m2 donnant sur une belle vue montagne, cuisine indépendante de 10.5m2 , 1 chambre de 11m2, une salle de bain et un Wc indépendant.
En annexe, une vaste cave de 6m2 et un grenier de 8m².

Possibilité de garage de 19m² en sus.

Menuiseries bois double vitrage sur face Sud de l'appartement, chauffage fioul collectif avec thermostat individuel...

DPE : F/E - Taxe foncière : 1140€/an
?Charges : 95€/mois (chauffage,ménage, entretien chaudière, entretien espace vert, assurance de copropriété...)
De petits aménagements feront en sorte de faire progresser trés significativement le DPE

L'avis Baobab : Idéalement situé dans le quartier des Carrés. Appartement complet à beau potentiel, lumineux et calme avec de beaux volumes et de faibles charges. Stationnement facile dans la copropriété, grenier, local à vélo et cave.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)