• Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
  • Maison - 88 m² - 3 pièces
399 000 €
88 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert.

Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.

A l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée.

En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496m².

Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété.

Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes.

Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875826)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    999,96 €
  • Taxe foncière :
    900 €
Synthèse
Maison à Aniane
399 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 4 534 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932954839
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 88 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Julien BÖTTCHER
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 août 2022
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes