Maison traditionnelle - 103 m² - 5 pièces à Angy

****EN EXCLUSIVITE****

Vous recherchez une maison de plain pied au calme avec un sous sol total équipée d'une cuisine et d'une salle de bain ?

Vous êtes au bon endroit !

De plus c'est également une commune bien desservie en transports en commun :
- 2 lignes de bus dont une desservant Clermont et une autre le collège de Mouy à moins de 1 km.
- La gare de Mouy Bury sur l'axe Beauvais - Creil est à 5 mn en voiture et celle de Clermont à 10 min.

Concernant le bien, je vous invite à venir découvrir sans plus tarder une maison rurale de 103m2 de surface utile ( 73 m2 de surface habitable) avec un potentiel locatif au sous sol.

Pour vous accueillir une entrée qui dessert un double séjour de 25 m2 avec accès à un balcon et une cheminée sur la partie gauche de la maison
Sur la droite vous profiterez d’une cuisine équipée et fonctionnelle , à côté une salle de bain comprenant une douche et les WC.
3 Chambres dont 2 de 10 m² et une de 9 m² complètent le RDC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
A l'étage un grenier à aménager !
Ensuite , la maison comprend un sous sol total où l'on peut garer 1 véhicule et possibilité de faire un studio pour du locatif d'une superficie de 30 m² avec cuisine et salle de bain déjà présentes. Sur l'autre partie du sous sol , un atelier et un coin épicerie / cave est disponible.
Le tout sur un beau jardin de 1790 m2 entièrement clôturé avec portail électrique.
Ce jardin comprend :
- un garage pour un véhicule supplémentaire ;
- une dépendance qui sert d'atelier;
- un abri pour le bois ;
- une cave enterrée.

A visiter au plus vite !

Contactez-moi sans attendre, ce bien n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 219237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GRARE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98163813300018.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr