Villa - 175 m² - 6 pièces à Angresse

A Angresse, venez découvrir cette belle villa récemment rénovée avec goût offrant une surface habitable de 175 m² environ. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes : un espace de vie très lumineux comprenant une salle à manger prolongée par une terrasse bois (baie vitrée à galandages), une cuisine ouverte toute équipée avec cellier/buanderie et un salon agrémenté d'un insert traversant avec le séjour. Le coin nuit est composé d'une suite parentale de 30 m², une chambre avec salle d'eau privative, deux dressings et un WC séparé. L'étage accueille un palier aménagé en salon, deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, la piscine chauffée (12 x 3,5), entourée d'une terrasse bois de 200 m² et d'une pergola abritant un bar et un coin repas nous invitent à la détente.
Un jacuzzi, une dépendance de 8 m² et un carport pour trois emplacements viennent agrémenter le bien.
Pour précision, possibilité d'une extension de 90 m² avec PC accordé.

La villa, tournée vers la nature et à l'abri des regards est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 2100 m².

Le bien proposé se situe à 5 minutes de la célèbre station balnéaire d'Hossegor permettant ainsi de retrouver un peu de tranquillité en saison estivale. En résidence principale, maison secondaire ou bien en investissement locatif saisonnier, cette villa présente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des plages, des axes autoroutiers et de l'aéroport de Biarritz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d?informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.