Appartement - 42 m² - 2 pièces à Angresse

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé à ANGRESSE, jolie commune landaise à 10 minutes des plages atlantiques.
AU COEUR DE LA VILLE mais sans aucune nuisance sonore, il est à deux minutes à pied des transports, des écoles et des commerces.
L'appartement de 41.66 M2 Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 5 logements, a été entièrement RÉNOVÉ en 2024.
Il ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cusine aménagée et équipée.
Un dégagement a été astucieusement pensé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Il distribue une salle d'eau et une chambre d'un peu plus de 9 m2 dotée d'un placard et joliment agrémentée d'une verrière.
Le logement bénéficie en outre d'un WC indépendant, de la climatisation réversible et d'une place de parking privée.

Rare sur un secteur très prisé, cet appartement sans aucun travaux à prévoir conviendra tout autant à une personne seule, active ou retraitée, qu'à un couple.
Le mieux n'est pas d'en parler, mais de le visiter.

Vous pouvez me contacter à tout moment au 06 78 40 89 73 ou par courriel à slefebvre@noovimo.fr

Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont un commerce et 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros environ Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 229 800 EUR. Prix du bien hors honoraires : 216 997.17 EUR , Honoraires TTC : 5.90 % soit 12802.83 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -