Maison d'architecte - 197 m² - 7 pièces à Angres

A ANGRES, SECTEUR TOP, charmant village très prisé à 15 mn de LENS, 20 mn d'ARRAS
A 20 mn de LILLE et 50 mn de PARIS en train au départ de la gare d'ARRAS,
SUPERBE et GRANDE MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE, 197 m2 environ, BAIGNEE DE LUMIERE, BATIE AU CALME EN RETRAIT DE RUE, A L'ABRI DES REGARDS, SUR ET AVEC 1 600 M2 ENVIRON.
La maison offre à ses futurs propriétaires : au rch : entrée spacieuse aux 2 espaces vestiaire et rangements, agréable cuisine dinatoire 18 m2 environ aménagée équipée traversante ouvrant sur sa terrasse, séjour double 42 m2 environ réchauffé par poêle à pellets, ouvrant sur une autre terrasse plein sud et jardin sans vis-à-vis, chambre ou bureau 17 m2 environ, wc séparé avec fenêtre.
A l'étage, sur dalle béton, le large palier lumineux avec placards dessert 4 chambres aux placards intégrés ( de 14 à 20 m2 environ ) dont suite parentale avec SDB baignoire balnéo - douche italienne - wc, 2ème SDB
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
Electricité refaite en 2017
Fibre ok
Visiophone - Alarme
Assainissement conforme
Sous-sol avec espace rangements, cave à vin, chaufferie, ballon thermodynamique et accès au vide sanitaire.
Garage attenant 30 m2 environ, avec branchement machine à laver.
Nombreux stationnements sur la propriété, 7 véhicules possibles minimum
Propriété aux nombreux atouts, spacieuse, lumineuse, confortable et pleine de charme, très bien entretenue, adaptée au télétravail, au beau jardin arboré et clos dans un environnement privilégié.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7 j/7 au 06 51 17 93 50
VENTE EN PARTAGE possible avec confrères et consœurs
AVIS DE VALEUR OFFERT de votre bien
Cette annonce référence 241140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr