Maison - 54 m² - 3 pièces à Angoulins

EN EXCLUSIVITE à 200 mètres du bord de mer. Maison de plain-pied d'environ 54 m², salon / séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, terrasse. Cette maison dans un état irréprochable (aucun travaux à prévoir) peut convenir pour une résidence principale (petite famille), pied à terre ou investissement locatif (bon rapport).Idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville, bord de mer et à 25 minutes de vélos du Vieux-Port de La Rochelle (tout en piste cyclable). À voir ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 09 / 2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1080 € et 1520 € par an. Prix ​​moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    https://www.georisques.gouv.fr » 279 000 € HAI dont 4,89 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 €. CONTACTER SEBASTIEN BAUCHAUD AGENT COMMERCIAL TEL : 06 42 84 86 66 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.