Maison - 173 m² - 8 pièces à Angoulême

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249 900 €

173 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

En exclusivité. Quartier Victor Hugo. Belle maison de caractère à rénover offrant des volumes généreux et un charme authentique avec son entrée, son double séjour lumineux, sa grande cuisine, cinq chambres, deux espaces polyvalents (bureau ou dressing), deux salles de bains, ainsi qu'une cave de belle taille. Vous y retrouverez des éléments d'époque tels que parquets, moulures et cheminées, qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville et électricité mise en sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation thermique et les pièces d'eau. A l'arrière, un jardin arboré et sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur paisible, à l'abri de toute nuisance. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
173 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 173 m²
Surface habitable : 173 m²
Surface au sol : 65 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition nord, parquet jardin
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, parquet sur rue
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, exposition nord, parquet sur rue
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, parquet jardin
Cuisine de 23 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord, jardin
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, exposition nord, avec toilette sur rue
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc, exposition nord, avec toilette sur rue
2 Toilettes
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, parquet sur rue
Salle à manger de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet et cheminée
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 8 m², rdc, exposition sud, ou dressing jardin
Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc, exposition sud, ou dressing jardin
Combles de 30 m²

Informations complémentaires
3ème étage, 18 m² carrez + placard velux
Cave de 40 m²

L'extérieur :

Jardin de 335 m²
Terrasse de 20 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Bourgeois
Année de construction :

1900
État :

Toiture : bonne
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4