Maison - 150 m² - 6 pièces à Angoulême

Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 150 m² habitables (129 m² en carrez) située Quartier Saint Martin, au pied du plateau.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres, d'une grande terrasse, une salle d'eau, WC.
Au deuxième étage vous disposerez de combles aménageables.
Garage, dépendances.

Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale et par son parc bucolique de 3000 m² entièrement clos.

L'ensemble nécessite des travaux.
Cette maison est classée F, elle est donc éligible aux aides à la rénovation.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 372 classe F - GES : 82 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 euros et 3990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 383277
PRIX DE VENTE : 292 500 euros HAI (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .