Local commercial - 120 m² - 4 pièces à Angoulême

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d’Angoulême.

Ce local d’une superficie de 120 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d’intérêt de la ville.
Accessible à pied depuis la gare en 10 minutes et proche des commerces/galerie commerciale Champ de Mars, écoles et transports en commun.

Descriptif :
. Espace principal : Pièce de 60 m² et de 20 m²,
. Bureaux : 1 espace de 10 ² et une autre de 8 m² accessible depuis un couloir,
. Zone de rangement,
. Espace kitchenette,
. Sanitaire.

Longueur façade : 6,3 m.

Ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement.
Ancienne activité : coiffeur - présence des arrivée d'eau et évacuation.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.879077