Local commercial - 188 m² - 4 pièces à Angoulême

Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d’Angoulême.

Ce local d’une superficie de 188 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d’intérêt de la ville.
Accessible à pied depuis la gare en 10 minutes et proche des commerces/galerie commerciale Champ de Mars, écoles et transports en commun.

Descriptif :
. Espace de vente : 117 m² d’espace principal, permettant une mise en valeur optimale des produits,
. Extension de l'espace de vente possible avec une pièce de 21 m²,
. Bureau : 12 m²,
. Mezzanine/zone de stockage : 34 m²,
. Espace kitchenette,
. Sanitaire.

Longueur façade : 6,5 m.

Ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879079)