Maison - 160 m² - 6 pièces à Angoulême

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250 000 €

160 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

CONTACT POUR VISITER : NADEGE GRELLIER tel : O7.69.66.62.81 Quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son caractère d'origine. Offrant une surface généreuse de 160 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une façade entièrement nettoyée pour un aspect moderne, des menuiseries : fenêtres en PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. Écologique : équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. La maison dispose de jolis balcons avec terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un magnifique escalier façon marbre, équipé d'un monte-escalier électrique, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée : deux grandes chambres, dont une avec une douche intégrée. Un bureau pouvant être transformé en buanderie, dressing ou autre selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 45 m2, parfait pour les bricoleurs. A l'étage : un vaste séjour climatisé de plus de 35 m², lumineux et convivial. Une cuisine individuelle fonctionnelle, équipée et optimisée pour un usage quotidien. Un couloir desservant 3 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Sur une parcelle de terrain de 950 m2 arborée, avec au fond du jardin un deuxième garage de 17 m2 pour entreposer le matériel de jardin 2 entrées pour plus de facilité dont 1 avec portail électrique. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. CONTACT : Nadège GRELLIER Agent immobilier OBIMMO RCS N°982994402 - pour visiter appelez le : O7.69.66.62.81 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Proche de toutes les commoditésLeclerc à 300 m

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
Surface au sol : 260 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec douche
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en lino, exposition sud, lino sur plancher + placard mural
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest, parquet vitrifié + placard mural
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition est, parquet vitrifié et balcon
Cuisine de 10 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage, cuisine indépendante
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, exposition nord, communiquant avec la chambre 5
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc suspendu
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc suspendu
Salon / Salle à manger de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 37 m², rdc, exposition sud-ouest, sud, avec cheminée-insert
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest, sans le lavabo 7.8

L'extérieur :

Jardin de 850 m²
Terrasse de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage
1 Chaufferie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
1 Dépendance de 17 m²
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition est, piece de stockage + garage

Les équipements :

Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1