Maison - 65 m² - 3 pièces à Angoulême

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir dans le très recherché quartier du marché Victor Hugo, cette agréable maison de ville de 1900, située dans une rue calme et peu passante. Edifiée sur une cave très saine de 25m² environ, elle offre une entrée indépendante desservant un salon de 25m² environ avec son authentique parquet d'origine dans un état de conservation remarquable, dans le prolongement une cuisine dinatoire de 14m² environ ouverte sur le jardin entièrement clos de murs, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, avec le même parquet d'époque, vous découvrirez un palier de 10m² environ avec son cabinet de toilette, une chambre de 15m² environ, et un second wc indépendant. A l'extérieur vous profiterez dans un agréable petit jardin avec son abri pour le rangement des outils nécessaires à son entretien. Très très beau potentiel ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 9000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/denis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr