Maison - 101 m² - 5 pièces à Angoulême

Nathalie Moratille vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à Angoulême, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé de Saint Cybard. Proche du musée de la BD vous apprécierez à la fois la proximité des commodités de la ville et l'accès rapide à la Coulée verte pour des balades au bord de la Charente. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Sur le terrain clos d'environ 500 m², vous pourrez manger sur la terrasse à l'ombre d'un grand balcon accessible depuis la pièce de vie d'où vous aurez une vue magnifique sur Angoulême et sur la verdure. L'endroit idéal pour prendre un café ou un apéritif entre amis ! Cette maison d'environ 100 m²a de nombreux atouts. Elle se distingue par son agencement sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-jardin et un grand garage permettant éventuellement d'y aménager un petit appartement. À l'étage, une belle cuisine moderne équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés offrent des espaces lumineux et fonctionnels décorés avec goût. Ne tardez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 06 08 91 80 54, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882.