Viager - Maison - 83 m² - 5 pièces à Angoulême

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78 544 €
83 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Investissez dans l'immobilier en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décote immédiate ! Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Proche du centre-ville d'Angouleme 10 minutes en voiture , dans un cartier calme, sur plus de 1200 m2 de terrain clos avec dépendance, ce plain pied comprenant une cuisine, salon/séjour de 30 m2 climatisé, deux chambres, salle d'eau un wc; buanderie,un garage un atelier de 19m2 , Dépendances sur le terrain.
Conditions de la vente
- Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 73 ans ,
- Valeur vénale libre :126 000 euros,
- Valeur occupée vendue : 68544 euros 78544 EUR FAI a payés comptant
- Les avantages : Forte décote sur le prix qui est immédiat et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de taxe foncière à payer, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du Code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Vos questions au 06 89 01 24 61

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 83 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Angoulême
78 544 €
Surface : 83 m²
Prix au m² : 946 €
Transaction :
Viager
Référence :
167_76267
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Viager - Maison - 83 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Ghislaine Delanchy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
311
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 août 2024
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