Viager - Appartement - 54 m² - 3 pièces à Anglet

VIAGER OCCUPE - 64 600 ANGLET

EXCLUSIVITE ' LES JARDINS D'ARCADIE'

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 54.19 m² habitables (loi carrez)au 7ème et dernier étage, , situé dans un joli parc arboré de 10ha boisés avec piscine, et cours de tennis !
Très bien entretenu, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (+ placards) avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC. La grande terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée.

Un box fermé et une cave privative complètent ce bien.

La résidence est composée de 737 lots - charges mensuelles ( Eau froide et eau chaude + chauffage et gardien compris) 350 € ( 100% à la charge du vendeur) et également l'accès aux différents services ( tennis, piscine, billard....)- taxes foncières : 1080 € (dont 244 € d'ordures ménagères à la charge du vendeur) -

LES PLUS :
- Emplacement privilégié
- Box fermé
- Petite rente
- Parc de 10ha avec piscine et tennis
- Proche de toutes commodités et desservi par une ligne régulière de transports urbains
permettant de rejoindre la route du BAB, Biarritz et Bayonne.

VENDU EN VIAGER OCCUPE par une femme de 79 ans avec un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT de : 86 000 € ( honoraire compris)
RENTE INDEXEE : 350 € /mois
Pour information la valeur libre du bien : 225 000 €

' Une procédure est en cours pour cette copropriété qui est gérée par un administrateur .
Les travaux seront partagés 50/50 entre VENDEUR et ACQUEREUR

A VISITER SANS TARDER avec Xavier.

Bouquet 86 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 836 lots. Procédure en cours : Syndic. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 896.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.