Appartement - 27 m² - 1 pièce à Anglet

Iad France - Karine Billecocq vous propose : Grand Studio à Deux Pas de la Plage de la Chambre d'Amour Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à seulement quelques minutes à pied des plages d'Anglet. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité avec un placard aménagé. La salle d'eau moderne dispose d'une véritable douche à l'italienne ainsi que d'un WC intégré suspendu, optimisant ainsi l'espace. La pièce principale très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle et donne accès direct à une agréable terrasse de 4,5 m². Un autre atout majeur : son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé en C, garantissant confort et économie d'énergie. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce studio offre un cadre de vie pratique et recherché. Une place de parking ainsi qu'un cellier peuvent être acquis en supplément, mais il est également possible de se garer facilement et gratuitement dans le quartier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. VISITE 7 / 7 SUR RDV. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.