Maison - 90 m² - 5 pièces à Anglet

Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de ville 5 pièces – Quartier Cantau à Anglet, emplacement calme et verdoyant. Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté. Offrant un beau potentiel, elle est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bâtie sur une parcelle de 302 m², cette maison des années 1970 propose une surface bien agencée sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : - Une entrée avec dégagement. - Un séjour traversant lumineux, idéal pour les moments de convivialité. - Une cuisine-salle à manger donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. - Une arrière-cuisine avec douche et WC. - À l’étage : - Un palier desservant 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille. - Une salle de bain récemment rénovée avec WC. À l’extérieur, vous profiterez : - D’un local de rangement pratique, ancien garage, l'ouverture a été modifiée, pourrait se transformer en dépendance pour accueillir des amis ou la famille. - De deux terrasses (Sud-Ouest et Nord-Est) pour s’adapter à toutes les saisons. - D’un espace permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Points forts du bien - Séjour Traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, université, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. - Une base idéale avec des travaux à prévoir, pour rénover et aménager selon vos goûts et vos besoins. Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison au fort potentiel, dans un quartier recherché où calme et praticité se rencontrent Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.