Appartement - 136 m² - 7 pièces à Anglet

Quartier Saint Jean, à proximité des commerces et de la mairie d'Anglet.

Dans une résidence des années 80, au 4 eme et dernier étage avec ascenseur, appartement attique T7 de 138m2 avec une terrasse de 145m2 environ sans vis à vis.

Exposé sud Ouest, il compte un double séjour se prolongeant sur une immense terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau (pouvant être une 5 ème chambre), 1 salle de douches , 1 salle de bains, 2 WC.
Toutes les pièces ont accès à la terrasse qui entoure l'appartement.

Des travaux de rénovation seront nécessaire pour le mettre au goût du jour.

Parquet massif
chauffage au gaz individuel
Fenêtres bois, double vitrage
hauteur sous plafond de 2,50m

S'ajoutent à cet appartement un place de parking et un grand box de 26m2.

Appartement potentiellement divisible en deux T3.

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG