Appartement - 73 m² - 4 pièces à Anglet

Iad France - Quentin Dumas (06 71 85 75 24) vous propose : ANGLET - SAINT JEAN. Appartement T3 de 73 m² Vendu libre de toute occupation, au 4e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur de 1980 entièrement ravalée dernièrement (ravalement terminé en Juillet 2024) disposant d'une parcelle cadastrale de 8298 m² dont un grand terrain plat est a jouissance des copropriétaires. Vous trouverez ce T3 clefs en main très calme, bien agencé, lumineux et restant modifiable en fonction de votre projet (voir croquis). Un double séjour de 32 m² exposé Sud-Est avec un balcon de 9 m² disposant d'une vue panoramique très dégagée, arborée, et donc exceptionnelle. Une cuisine indépendante de 12 m², une salle d'eau, un WC eux 3 entièrement rénovés l'année dernière. 2 chambres de 11 m² et 13 m². L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une cave privative. Le stationnement est libre / simple au sein de la copropriété. Logement classé DPE D / Chauffage au gaz naturel individuel Taxe foncière : 1170€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.