Appartement - 110 m² - 4 pièces à Anglet

ANGLET, quartier St Jean .
A proximite de toutes les commodités
Beau potentiel après quelques travaux de rénovation.

Vous serez séduit par ce très bel appartement T4 de 111m2 au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
S'ajoutent un garage fermé , une place de stationnement aérienne, deux caves en rez-de- chaussée dont une d'une surface exceptionnelle de près de 25m2, deux balcons dont un pouvant accueillir une table pour 4 personnes..

Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, composée de deux bâtiments de 12 appartements chacun.

L'appartement se déploie sur plus de 111m2 :
Une grande entrée avec placard et un cellier;
Une cuisine indépendante et arrière cuisine se prolongeant sur une première terrasse de 12m2 côté Nord Est,
Un double séjour donnant également sur cette terrasse , cet espace peut accueillir une troisième chambre aisément.
Deux grandes chambres avec placards donnant sur le second balcon, exposées Sud Est.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant

Double vitrage alu ; chauffage au gaz individuel et chaudière récente.

Charges de copropriété pour ces 5 lots(eau froide comprise):181 euros par mois

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Isabelle OSSWALD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 641 082
RCP RD01684982X AIG