Appartement à Anglefort

À VENDRE : Fonds de commerce hôtel, bar, restaurant, traiteur avec un potentiel exceptionnel en plein cœur de l’Ain, à la croisée de la Savoie et de la Haute-Savoie, au pied du Grand Colombier, sur l’axe principal traversant de la commune d’Anglefort.
Ce vaste établissement d'environ 934 m² d’exploitation offre une opportunité unique de reprendre une affaire florissante avec un avenir prometteur.
Points forts de l’établissement :

Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes en quête de découverte.

Espaces généreux et bien agencés : Le rez-de-chaussée accueille un bar avec licence IV, une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir 47 convives, une cuisine bien équipée, une salle de jeux, et une magnifique terrasse offrant 60 places avec une vue dégagée. De plus, une aire de jeux pour enfants et des stationnements privatifs viennent compléter l’offre.

Hôtel : L’hôtel comprend 13 chambres, dont 5 ont été entièrement rénovées en 2020 avec goût, offrant un confort moderne et élégant. Un appartement privé d'environ 79 m² au 2e étage est également inclus, tandis que les 8 chambres du 3e étage seront entièrement rénovées à partir de septembre, une charge déjà prise en main par le propriétaire des murs.

Club de nuit : L’établissement propose également un petit club de nuit, ouvert de 22h à 2h les vendredis et samedis soir, ajoutant une dimension supplémentaire à l’offre existante et attirant une clientèle nocturne.

* Logement supplémentaire : Au dernier étage, un second logement spacieux d'environ 80 m² offre encore plus de flexibilité d’utilisation.

Clientèle et potentiel de croissance : L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, comprenant des locaux, des amateurs de la route des vins de Savoie ainsii que des cyclistes et randonneurs fréquentant la région. 
Des partenariats sont mis en place avec notamment l’olympique lyonnais où le festival reggae nomade festival un chiffre d’affaires en constante progression, cet établissement présente une occasion rare de développement.

Loyer mensuel : 3 100 € TTC

Affaire à saisir : Pour plus d’informations financières et comptables, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 249825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr