Appartement - 72 m² - 3 pièces à Angevillers
Description :
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZUS09mQakF
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=ecx0DWA1D2M
NGimmobilier et Financements France/Luxembourg : Notre force savoir vendre vous proposer un financement.
C'est au cœur de la petite commune de Angevillers (F-57) Idéalement situé dans une rue très calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de DUDELANGE (13min) de SCHENGEN (30min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (20min)
Que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce charmant appartement de 72.51 m² disposant de deux chambres avec plusieurs places de stationnement en RDC d'une petite résidence ne disposant pas de syndic. Le bien est composé comme suit :
- Une entrée de +/- 6.45 m²
- Un salon de +/- 20.4 m²
- Une cuisine de +/- 11 m²
- Une salle d'eau de +/- 2.78 m²
- Un WC de +/- 2.28 m²
- Une première chambre de +/- 17.3 m²
- Une deuxième chambre de +/- 11.3 m²
- Un placard de +/- 1 m²
Les PLUS du bien :
- Chauffage gaz basse condensation
- Deux caves
- Le bien est en RDC
- Seulement deux appartements dans la résidence
- Absence de syndic
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 25/05/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : E (264 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : E (58 kgCO₂/m²/an)
-> Amiante : Ok (Absence)
-> Electricité : Ok
-> Gaz : OK
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
-
72 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 73 m²
-
2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 17 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m² -
Cuisine de 11 m²
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1 Salle d'eau de 3 m²
-
1 Toilette de 2 m²
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Séjour de 20 m²
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1 Placard de 1 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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ADSL
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Bon état
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Vue :Dégagée, Ciel, rue
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Charges annuelles :1 525 €
![Appartement - 72 m² - 3 pièces](/photos/classifieds/f7/19/f7199137b9a9cb195981a2ef160f34cfc4e274a3dceeb57da7ba83b9a5d87b9f-medium.jpg)
![NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG](/photos/immobilier/agence/logo/f5/cf/f5cfe27444b6b457a3ac8f221dad8e997fcb1eb3680f609614ef26450550b29b-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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