Appartement - 71 m² - 4 pièces à Angers

Exclusivité - Investissement locatif proche hyper-centre d’Angers
Secteur Saint-Michel

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un appartement déjà loué, offrant un excellent rendement locatif !
Pas de travaux à prévoir

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéalement aménagé pour la colocation. Il se compose :
• 3 chambres (actuellement louées : 450 € + 66 € de charges par locataire, soit un total mensuel de 1 548 € CC).
• Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et équipée.
• Une salle d’eau rénovée, des toilettes séparées, et un dégagement optimisé.
• Un balcon agréable et un espace de rangement pratique.

En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol.

Points forts :
• Emplacement stratégique proche du centre d’Angers, commerces, transports et universités.
• Rentabilité attractive avec 3 locataires en place.
• Appartement clé en main, sans travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien sécurisé et performant.

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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886777)