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Maison - 88 m² - 5 pièces à Angers

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299 990 €
88 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

A Angers, à proximité de la rue de la Chalouère, découvrez cette charmante maison de ville de 88,18 m², offrant un cadre de vie confortable dans un quartier paisible et recherché en exclusivité ! Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall ouvrant sur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine attenante est idéale pour les amateurs de cuisine. Une buanderie complète ce niveau, ajoutant un espace de rangement. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que la salle d'eau. A l'extérieur, un jardin spacieux de 274m² vous attend, un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Laissez vous porter par votre créativité ! Dépendance au fond du jardin. DPE : D REF : 34504 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en lino
    Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en lino
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en lino
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, four , plaques, réfrigérateur
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Salon de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Séjour de 16 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Toiture : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 093 €
Synthèse
Maison à Angers
299 990 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 3 409 €
Transaction :
Achat
Référence :
34504
Date de publication :
Le 10 nov. à 11:19
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Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 720 € à 2 360 €
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