Maison - 203 m² - 7 pièces à Angers

Charmant village en bord de Loire, 45' d'Angers et seulement 10' de Saumur, venez découvrir cette Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux)
Laissez vous ravir par les volumes et la luminosité de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée :un large hall d'entré desservant le salon, la salle à manger et la bibliothèque sur un ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, vous trouverez également
la cuisine est aménagée et équipée avec aussi son accès à l'extérieur.
A l'étage le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale.

Vous aurez la possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelée avec un point d'eau)

A L’extérieur :un carport pour la voiture, une cave semi-enterrée et un abri de jardin, le terrain est clos et arboré avec un portail électrique, cour bitumée.
Second accès au fond du jardin.
Ensemble des fenêtres sont en bois double vitrage et la chaudière est à gaz condensation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880851)