Appartement - 46 m² - 3 pièces à Angers
Description :
Découvrez cet appartement situé en plein coeur d'Angers SAINT SERGE/RUE DE BUFFON. Construit en 1900, ce bien ancien offre une surface de 47 m² en carrez et 61 m² au sol.
L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches, le toout donnant sur un agréable balcon. Les deux chambres, confortables et bien agencées dont une en duplex, vous offriront des espaces de repos paisibles. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à l'hyper centre ville d'Angers avec l'ensemble des commodités, transports et commerces.
Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de marche. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour une expérience numérique optimale.
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Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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46 m²
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2 Chambres
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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2 Salles d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 23 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 4 m²
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1900
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Exposition :Est, Nord
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Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :13
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Charges annuelles :1 580 €
Localisation :
Performance énergétique :
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