Villa - 96 m² - 5 pièces à Angers

Maison d'habitation sur sous-sol située sur Beaucouzé, (10 mins du château d'Angers en voiture) à proximité des écoles, commerces et transports ne communs.

Découvrez cette vaste propriété comprenant une pièce de vie de plus de 41m², 2 chambres en rez-de-chaussée (possibilité de créer une 3é chambre en rez-de-chaussée). Salle d'eau et WC indépendant, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, chambre avec salle d'eau et WC.
Sous-sol comprenant un garage avec porte sectionnelle électrique, arrière-cuisine cave et pièce annexe.

Terrasse, jardin

Chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau

Surface au sol de plus de 115m²

Loyer hors charge 1500€/mois + 30€ de charge comprenant TEOM et l'entretien de la PAC.
Frais d'agence comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux entrant : 1056

Les + de ce bien :
Secteur prisé
Proche de toutes les commodités
Chauffage très économique
Maison classée B

Pour toute information contacter :
Rosine Immo West Sébastien Morata, 0787471750
RSAC 824588636

Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 866.00 et 1172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.