Appartement - 77 m² - 5 pièces à Angers
Description :
Comme tout investisseur, vous voulez une bonne rentabilité ? Pas besoin de chercher de locataires, les 4 chambres sont déjà louées, meublées à des étudiants (trois à 480 € et une à 500 € charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 loggias et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
77 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
2 Salles d'eau
-
1 Toilette
L'extérieur :
-
2 Balcons
-
Parking
Autres :
-
Étage :6ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :145
-
Charges annuelles :2 306 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 22 ventes d'appartements à Avrillé (3.6 km)
- 5 ventes d'appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou (5.2 km)
- 3 ventes d'appartements à Beaucouzé (5.5 km)
- 1 vente d'appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire (6.2 km)
- 1 vente d'appartement à Écouflant (6.3 km)
- 3 ventes d'appartements à Montreuil-Juigné (6.6 km)
- 43 ventes d'appartements aux Ponts-de-Cé (6.6 km)
- 8 ventes d'appartements à Bouchemaine (7.2 km)
- 1 vente d'appartement à Saint-Jean-de-Linières (7.5 km)