Maison ancienne - 175 m² - 7 pièces à Angers

Idéalement située à deux pas de la place Ney, venez découvrir cette maison ancienne de type 7 aux volumes généreux de plus de 175 m2. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre et salle d'eau, WC. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC. Au deuxième étage : deux autres pièces (pouvant être aménagés en chambres) et un grenier de 25 m2. Jardin clos.
Cette maison dispose également d'un grand garage, d'un sous-sol avec caves et chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce lieu à votre image.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de deux lignes de tramway. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également accessibles en 5 à 10 minutes à pied. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et sécurisant. .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.