Maison traditionnelle - 157 m² - 7 pièces à Angers

ANGERS SECTEUR CHU

Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison traditionnelle, nichée au coeur d'Angers. Construite en 2007, cette maison de 157 m² allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie idyllique à votre famille.

Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle est le coeur névralgique de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable écrin de modernité. Indépendante, elle vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Les cinq chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de douceur pour chaque membre de la famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le jardin de 367 m², véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en plein air. La terrasse est parfaite pour les repas en extérieur ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain est également équipé d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle, un collège et un hôpital sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Référence de l'annonce : VM287

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.