Château - 480 m² - 19 pièces à Angers

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2 845 000 €

480 m²

19 pièces

10 chambres

Description :

Nichée au coeur de l'Anjou, cette splendide propriété du XIXe siècle surplombe la vallée du Layon et s'étend sur environ 17 hectares de terres, comprenant des prés et des vignes. La bâtisse offre une surface habitable d'environ 480 m², accompagnée de prestigieuses dépendances soigneusement restaurées, dont un gîte indépendant de 150 m². Le domaine bénéficie d'une vue époustouflante sur les vignobles environnants et d'un cadre naturel à couper le souffle, parfait pour les amateurs de calme et de sérénité. Chaque fenêtre du château offre des vues plongeantes sur le vignoble ou le parc, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante. Stratégiquement situé, à proximité de la dynamique ville d'Angers et au coeur du patrimoine angevin, ce château est un véritable havre de paix. Les éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, avec des volumes généreux dans chaque pièce. Ce bien rare allie élégance, histoire et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Actuellement, la propriété bénéficie d'une activité événementielle bien établie et de référence, et offre un potentiel unique pour de nombreux projets. Grâce à son aménagement harmonieux et de qualité, elle peut parfaitement s'adapter à divers types d'activités, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Avec ses installations adaptées et son environnement privilégié, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir des hôtes ou organiser des événements de prestige. Un cadre prestigieux, un calme absolu, un potentiel exceptionnel, une opportunité unique! DPE en cours Dossier sur demande Contact (EI) : Nadège REDAIS 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

19 pièces
480 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 480 m²
Surface au sol : 150 m²
10 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, avec balcon
Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc, avec point d'eau
Chambre 4 : Surface de 25 m², rdc, avec salle d'eau
Chambre 5 : Surface de 22 m², rdc
Cuisine de 20 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau

Informations complémentaires
Rdc
Salle de réception

Informations complémentaires
Rdc, environ 190 m2
1 Placard de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Rdc