• Château - 480 m² - 19 pièces
2 845 000 €
480 m²
19 pièces
10 chambres

Description :

Nichée au coeur de l'Anjou, cette splendide propriété du XIXe siècle surplombe la vallée du Layon et s'étend sur environ 17 hectares de terres, comprenant des prés et des vignes. La bâtisse offre une surface habitable d'environ 480 m², accompagnée de prestigieuses dépendances soigneusement restaurées, dont un gîte indépendant de 150 m². Le domaine bénéficie d'une vue époustouflante sur les vignobles environnants et d'un cadre naturel à couper le souffle, parfait pour les amateurs de calme et de sérénité. Chaque fenêtre du château offre des vues plongeantes sur le vignoble ou le parc, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante. Stratégiquement situé, à proximité de la dynamique ville d'Angers et au coeur du patrimoine angevin, ce château est un véritable havre de paix. Les éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, avec des volumes généreux dans chaque pièce. Ce bien rare allie élégance, histoire et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Actuellement, la propriété bénéficie d'une activité événementielle bien établie et de référence, et offre un potentiel unique pour de nombreux projets. Grâce à son aménagement harmonieux et de qualité, elle peut parfaitement s'adapter à divers types d'activités, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Avec ses installations adaptées et son environnement privilégié, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir des hôtes ou organiser des événements de prestige. Un cadre prestigieux, un calme absolu, un potentiel exceptionnel, une opportunité unique! DPE en cours Dossier sur demande Contact (EI) : Nadège REDAIS 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 19 pièces
  • 480 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 480 m²
    Surface au sol : 150 m²
  • 10 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 5 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, avec balcon
    Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc, avec point d'eau
    Chambre 4 : Surface de 25 m², rdc, avec salle d'eau
    Chambre 5 : Surface de 22 m², rdc
  • Cuisine de 20 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 22 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle de réception
    Informations complémentaires
    Rdc, environ 190 m2
  • 1 Placard de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Locaux
    Informations complémentaires
    Local Technique 1 : Rdc
    Local Technique 2 : Rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Granulé de bois
  • Style :
    Château
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 906 €
Synthèse
Château à Angers
2 845 000 €
Surface : 480 m²
Prix au m² : 5 927 €
Transaction :
Achat
Référence :
ARG4261
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Château - 480 m² - 19 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 440 € à 10 100 €
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