Appartement - 47 m² - 2 pièces à Angers

********* EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE D ACHAT ********** AVENUE DE CHANZY , PLACE LAFAYETTTE ET A PIED DE LA GARE ST LAUD, CATHO, TRAM..... , Appartement de 46.66 m2 carrez en étage avec ascenseur , VENDU LOUÉ- bail meublé - , comprenant une entrée avec placard , WC avec lave mains, cuisine aménagée et équipée , pièce de vie 20.92m2 , chambre avec salle de bains (14.36m2). Emplacement de parking en sous sol sécurisé . Ce bien est en parfait état , convecteurs électriques récents et de nouvelle génération, volets roulants motorisés , fenêtres en double vitrage .... *** IDÉAL POUR INVESTISSEURS , SUPER LOCATAIRE EN PLACE , LOYER 680 EUROS / MOIS TCC = taux de rentabilité de 5.44 % ,FIN DU BAIL 31 /°7 /2025 , LE BIEN EST VENUD MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ *********** LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 80 lots.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mtessie

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr