• Duplex - 96 m² - 4 pièces
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316 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Appartement Duplex de 96 m2 Centre des Congrès,
à proximité du tramway, cet appartement duplex de 96 m2 offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Premier niveau : L'entrée avec placard mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Second niveau : Un vaste salon et une cuisine aménagée de 28 m2 forment un espace de vie ouvert et convivial. Ce dernier donne sur une superbe terrasse de 35 m2, offrant une vue rare et dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
Informations supplémentaires : L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking. La copropriété se compose de 445 lots principaux, avec des charges annuelles de 3600 EUR, incluant le chauffage et l'eau. De plus, un projet de relooking des façades est prévu, avec une isolation par l'extérieur, améliorant ainsi le confort thermique et esthétique du bâtiment.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et un emplacement idéal, offrant une belle qualité de vie au coeur de la ville avec un accès rapide aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    14ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 14

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    445
  • Charges annuelles :
    3 600 €
Synthèse
Duplex à Angers
316 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 3 292 €
Transaction :
Achat
Référence :
3970
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE IMMOBILIER - ANGERS
GOINEAU Florence
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 août 2023
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