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Maison ancienne - 489 m² - 16 pièces à Angers

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1 290 000 €
489 m²
16 pièces
7 chambres

Description :

HYPER CENTRE ANGERS:
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de:
au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc.
aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc.
Grand grenier, 2 caves, chaufferie.

Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.

Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier.
Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux...
surface totale 489 m² hab, le tout en bon état.

DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros.
Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 16 pièces
  • 489 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 489 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 3 Salles de bain
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 61 m²
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    6 500 €
Synthèse
Maison ancienne à Angers
1 290 000 €
Surface : 489 m²
Prix au m² : 2 638 €
Transaction :
Achat
Référence :
23043
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison ancienne - 489 m² - 16 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER PASSION
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
276
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 octobre 2023
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