Maison - 127 m² - 6 pièces à Angers

Située à Angers, dans ce secteur pittoresque entre le Nord de la Doutre et l'aire naturelle de l'île Saint Aubin, se niche cette maison à tourelle à pans de bois du 16e siècle, de 127 m² sur une parcelle de 233 m². D'un côté, une terrasse aux paysages variés entre pôle urbain et milieu naturel avec vue la Maine et de l'autre une cour intimiste, cette maison remplie d'histoire permet une vie tranquille. Une entrée sur le séjour réchauffé par une cheminée à insert est prolongée par la cuisine et jouxte le palier magnifié par deux gargouilles et un escalier d'époque. Un salon avec tommettes, murs en tuffeau et une cheminée à insert propose un espace détente avec une vue sur la Maine. Le coin nuit, composé de quatre chambres et une salle de bains sont répartis sur deux niveaux. Ce bien est complété par un garage, une cave et un pittoresque passage couvert pour rejoindre la Maine. Idéalement localisée à proximité de la Maine et à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010 euros à 2770 euros. Contact (EI) : Ines 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr