Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration à Anet

Devenez le prochain artisan d'une boulangerie-pâtisserie d'exception !

Je suis heureux de vous proposer une rare opportunité de reprise dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie-sandwicherie-glacerie, idéalement située en centre-ville dans une commune dynamique près de Houdan, bénéficie d'une forte visibilité avec sa large vitrine de 10 mètres et ses places « arrêt minute » juste en face.

L'espace de vente, lumineux et spacieux (60 m²), invite les clients à entrer. Il comprend une arrière-boutique aménagée pour les préparations et une production de plain-pied bien structurée : une zone glacerie (6 m²), pâtisserie (78 m²), boulangerie (45 m²) et un coin tourier (12 m²). L'équipement est récent et complet, prêt à soutenir une production intensive et variée : chambre de pousse, Panimatic, chambre froide, four MIWE (installé en août 2022), surgélateur, façonneuse, et bien plus encore.

En plus de l'espace commercial, cette boulangerie offre des commodités rares : deux logements (un studio occupé et un appartement destiné aux repreneurs), une réserve, des vestiaires rénovés, ainsi qu'un grenier aménageable pour des projets futurs. La toiture, le ravalement et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2021, vous garantissant une tranquillité d'esprit.

Avec un chiffre d'affaires de 525 K € en 2024 et une augmentation de +17 K € sur les 4 derniers mois, cette boulangerie a su fidéliser une clientèle solide tout en présentant un potentiel de développement, notamment dans le domaine du snacking.

Loyer : 3 000 € HT HC / mois avec un bail 3/6/9.
Prix de cession : 420 000 € FAI, avec une passation d'activité idéale prévue pour janvier 2025.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une affaire performante, située dans une zone de passage et prête à accueillir votre vision. Cette boulangerie est un cadre parfait pour vous épanouir dans votre métier tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Je suis disponible pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions sur cette opportunité.

Patrick LUBIS
Email : patrick.lubis@kwfrance.com
Téléphone : 07.48.77.10.94
N° RSAC : 453.665.028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.