Maison - 120 m² - 5 pièces à Anduze

située à Cardet proche ANDUZE,
Magnifique maison familiale plain pied de 2008 avec piscine et studio indépendant.

maison d'une superficie habitable d'environ 120 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Située dans un quartier paisible, cette propriété se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une buanderie.
La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon/séjour baigné de lumière.
Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement paysagé et la piscine, agrémentée d'un pool house et cuisine d'été parfait pour vos réceptions estivales. De plus, un studio indépendant de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir des invités ou de la famille.

La maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

DPE
DPE B 94 KW/M2/AN
GES A 2KGCO2/M2/AN
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)

PRIX 365 000 EUROS , honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
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