Maison - 96 m² - 5 pièces à Andrézieux-Bouthéon

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison 3 chambres avec jardin – Proximité Centre Andrézieux-Bouthéon (42160) Localisation : À quelques minutes du centre et de la place du Forez Superficie : 96 m² habitables sur un terrain clos. 3 chambres avec placards intégrés Séjour lumineux de 25 m² Cuisine équipée de 14 m² avec accès terrasse (possibilité d’ouverture) Garage fermé de 16 m² + stationnement extérieur Prix : 265 000 € (Honoraires inclus) Une maison confortable et bien entretenue Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison construite en 2001 a bénéficié d’améliorations récentes pour un confort optimal. Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité en fin d’année Isolation refaite en 2021 Chaudière gaz à condensation pour des économies d’énergie Moustiquaires sur toutes les fenêtres Un intérieur fonctionnel et agréable Séjour lumineux de 25 m² Cuisine équipée de 14 m², récemment rénovée, avec accès terrasse Trois chambres de 12 et 13 m² avec placards intégrés Salle de bain moderne Buanderie et rangement sous combles Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec une grande terrasse carrelée de 30 m² avec double store banne, et un terrain entièrement clos. Cabane de jardin pour plus de rangement Un emplacement idéal proche de toutes commodités Écoles : maternelle et primaire à 1 minute à pied, collège à 2 minutes Transports : bus à 2 minutes, accès autoroute à 3 minutes Commerces : supermarché, pharmacie, restaurants et marché à 5 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.