Appartement - 75 m² - 3 pièces à Andrézieux-Bouthéon

EXCLUSIVITE : RARE : ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT DUPLEX RENOVE F3 + C de 75.09 m² habitable loi carrez avec grande terrasse et 2 places de parking dans un parc arboré et closIl s'agit d'un bien rénové en duplex au rez-de-chaussée et premier étage dans un immeuble de 1 niveau qui comprend en totalité 4 logements. La copropriété est située dans un joli parc arboré, fermée et sécurisée.Ce bien comprend :À l'intérieur :- Un salon-séjour de 23 m² environ- Une cuisine équipée de 19 m² environ- Un hall d'entrée- Un toilette.À l'étage :- Un hall- 2 chambres- Une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur + wc)Prestations :- Chauffage individuel pompe à chaleur- Menuiseries ALU- Volets roulants électriques- Fibre optique- Visiophone- Système de VMC- Carrelage grand format.À l'extérieur :- Une grande terrasse (exposition SUD)- 2 places de parking privativesSur la commune de Andrézieux-Bouthéon, proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports. ). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 224 900 EUR Honoraires charge vendeur. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35.Pas de procédure en coursBien soumis à la copropriété : 12 lots (dont 4 lots principaux)Charges prévisionnelles annuelles : 387,76 EUR / anLa taxe foncière est de : 799 EUR / anDate de réalisation du diagnostic : 12 / 09 / 2024CLASSE ENERGIE : 157 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 EUR et 1 340 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre dispositionPour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 387.76 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_30462673)