Appartement - 75 m² - 3 pièces à Andrézieux-Bouthéon

RARE : ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT DUPLEX RECENT F3 + C de 75.09 m² habitable loi carrez avec grande terrasse, garage et 2 places de parking dans un parc arboré et clos

Il s'agit d'un bien récent en duplex au rez-de-chaussée et premier étage dans un immeuble de 1 niveau qui comprend en totalité 4 logements. La copropriété est située dans un joli parc arboré, fermée et sécurisée.
Ce bien comprend :

À l'intérieur :
- Un salon-séjour de 23 m² environ
- Une cuisine équipée de 19 m² environ
- Un hall d'entrée
- Un toilette.

À l'étage :
- Un hall
- 2 chambres
- Une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur + wc)

Prestations :
- Chauffage individuel pompe à chaleur
- Menuiseries ALU
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Visiophone
- Système de VMC
- Carrelage grand format.

À l'extérieur :
- Une grande terrasse (exposition SUD)
- Un garage en sous-sol
- 2 places de parking privatives

Sur la commune de Andrézieux-Bouthéon, proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports. ). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 249 000 EUR Honoraires charge vendeur. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35.

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 12 lots (dont 4 lots principaux)
Charges prévisionnelles annuelles : 862,68 EUR / an
(dont fonds pour travaux : 15,24 EUR / an)
La taxe foncière est de : 799 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 12 / 09 / 2024
CLASSE ENERGIE : 157 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 EUR et 1 340 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 862.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29865158)