Maison - 74 m² - 3 pièces à Andrézieux-Bouthéon

EXCLUSIVITE: ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON TRADITIONNELLE de 3 pièces avec 74 m2 habitable environ + un grand sous-sol sur un terrain de 361 m2 dans un secteur calme et très recherché.

Ce bien comprend :

A l'intérieur:
- Un salon séjour de 25 m2 environ
- Une belle cuisine spacieuse équipée de 10 m2 environ
- Une chambre (possible 2)
- Une salle de douche (douche + vasque + miroir avec appliques + faïence)
- Un toilette
- Un hall.

A l'étage: un bureau, une chambre.

Au sous-sol:
- Un garage
- Un atelier
- Une cuisine d'été
- Une chaufferie

Prestations:
- Construite dans les règles de l'art
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques solaires
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:
- Un beau terrain de 361 m2 environ
- Parcelle close (portail motorisé)
- Aménagé avec goût
- Une cour de stationnement goudronnée
- Une terrasse (store banne)

Taxe foncière 498 EUR/an.
Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2024
CLASSE ENERGIE : 308 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 66 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 040 EUR et 2 800 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bouthéon, dans ce beau village de caractère perché sur les hauteurs de la loire. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, restaurant, boulangerie, medecin, bureau de tabac... Dans un secteur résidentiel, calme et agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 179 900 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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