Appartement - 99 m² - 4 pièces à Andrésy

** ANDRESY **

À DEUX PAS de la Gare SNCF Ligne J Paris Saint-Lazare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Appartement de 99 m², composé de : entrée, séjour double de 37m² (ou troisième chambre), lumineux ouvrant sur balcon sud avec vue sur la vallée de la seine et espaces verts, une grande cuisine indépendante, dégagement, 2 grandes chambres (12/13 m2), dressing, placard de rangement, salle de bains et WC séparé. Bon état général, belle taille. Le sous-sol dispose d'un grand box privatif et d'une cave. Les résidents peuvent se garer. La cotisation annuelle actuelle est de 2 280 €. Syndic professionnel, copropriété bien entretenue.

A VISITER RAPIDEMENT !!

LES POINTS FORTS:

- Résidence calme très bien entretenue avec des espaces verts
- Proche de la gare ligne J (Maurecourt) Paris Saint Lazare et de toutes commodités
- Beaux volumes, séjour double + salle à manger (ou 3ème chambre possible)
- BALCON EXPOSE SUD AVEC VUE DEGAGEE sur la vallée de la seine et la défense
- Belle exposition et lumineux
- Peintures récentes
- Chauffage gaz individuel
- Rez de chaussée
- BOX + CAVE PRIVATIFS en SOUS-SOL
- Stationnements résidents possible

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.