Maison - 257 m² - 8 pièces à Andlau

4 Rue du Maréchal Joffre 67140 ANDLAU

L'agence immobilière Enyo & Gaïa vous propose cette maison atypique nichée au coeur du vignoble alsacien.

Elle se compose de deux appartements séparés :
Au rez-de-chaussée un deux-pièces rénové de 58,62m² avec une cave.

Aux étages supérieurs, un triplex de 198,61m² ou l'on retrouve :
- Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un grand dégagement et un espace jacuzzi à fleurs de roche.
- Au deuxième étage vous découvrirez un grand et chaleureux espace de vie où l'on retrouve une cuisine équipée, une salle d'eau, une terrasse et un séjour avec cheminée.
- Et enfin au troisième étage se trouve un bureau avec dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse intimiste avec vue sur l'Abbaye Saint-Pierre et Paul d'Andlau.

Chauffage au fioul.

Idéalement situé pour la réalisation de gîtes ou de la location saisonnière.

La maison complète a été rénovée récemment.

A la charge de l'Acquéreur en % (base net vendeur) 5,26 %
En % (Honoraires agence inclus) : 15 000 €

Agence Immobilière Enyo&Gaïa
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.