Maison - 40 m² - 2 pièces à Andernos-les-Bains

A louer (location saisonnière) ! Bail Du 15 septembre 2024 au 15 septembre 2025

Au calme Secteur du port d'Andernos !

MAISON T2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 2019-EN EXCELLENT ÉTAT

Andernos-les-Bains (33510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 40 m².

Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et toilette.

Ce bien bénéficie d'un chauffage par le sol.

Une jolie terrasse en bois exotique d'environ 20 m2, entièrement clôturée qui comprend une douche extérieure et des coffres de rangement !!! ce qui ajoutent à cette maison un coin cosy et un bien-être avec l'accès à la foret pour vos ballade.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur sécurisée et d'une place en extérieur.
L'École Primaire Privée Bon Accueil, l'École Maternelle du Coulin et l'École Elémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A660 est accessible à 17 km.

Vous trouverez à proximité : Un marché anime les environs, plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonnerie.

Le loyer est de 750 €

Prévoir la taxe d'ordures ménagères.

Provision pour charges mensuelles : 150 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 358 € et 484 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le dépôt de garantie est de 800 € et 800 € de caution (un mois de loyer)

Les honoraires d'agence sont de 800 € à 50/50 avec le bailleur comprenant les frais pour l'état des lieux et de dossier.

Pour plus de renseignements, merci de joindre au : 06 82 08 98 78

Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022
Référence annonce : LM 18651
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784